<object id="jvypg"></object>

<object id="jvypg"><option id="jvypg"></option></object>
<font id="jvypg"><del id="jvypg"><track id="jvypg"></track></del></font>

        <delect id="jvypg"><option id="jvypg"></option></delect>
        信网-青岛财经生活服务门户

        银行利息一降再降 专家提醒:提前还未必划算
        语音加载···语音播报

        2016/01/03 22:04

        阅读:

        015年,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至目前的4.9% 。记者计算,从2016年元旦起,“房奴“的还贷压力将减轻,20年期的100万商贷,每月可少还700多元。但理财师提醒,提前还贷未必划算,需慎重。

        假设市民黄先生通过纯商业贷款办理100万元的房贷,还款期限为20年,按照今年年初6.15%的利率,等额本息的还款方式,黄先生总共将需要支付的利息总额为740267.62元,每月还贷金额为7251.12元;而如果按照4.9% 的房贷利率,采取等额本息的还款方式,则黄先生每月的还款金额只要6544.44元,总共的利息支付也降低至570665.72元。比较而言,实行新的基准利率后,总利息支出减少近17万,每月房贷少还706.68元。

        在银行执行新的商业贷款基准利率后,房贷就会立刻减少吗?银行相关人士表示,并非如此,对于采用等额本息还款的客户,随着利率降低,每个月还的贷款数目中本金金额要多,而且逐月增加,对客户而言,贷款结清前,总利息是减少的。

        银行个贷部门相关人士介绍,多数银行房贷还款日为中下旬,由于1月份处于年度分段计息时段,部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日,2016年底利息计算方法要分为两部分,2015年12月15日至31日期间执行旧利率,2016年1月1日至15日才执行新利率,因此,1月份房贷利息下降不明显。但同时,根据等额本息计算公式重新计算,还款本金却会上涨,供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分,所以会出现1月份月供“不降反升”的事。因此,银行人士建议,客户1月份最好留意银行短信通知,在月供还款之前多存些资金,避免出现房贷逾期情况。

        随着年底的到来,各单位的年终奖纷纷发下来,有一些市民在犹豫:有钱了,要不要提前还贷呢?对此江苏某国有银行一位理财师分析,当前各家银行基本上实行基准利率,如果之前享受的是7折或8.5折利率优惠,提前还贷未必划算。银行理财经理介绍,对于提前还贷,有些银行会约定交一定比例的违约金。理财经理介绍,处于还贷初期的客户,若有好的理财方向,提前还贷还可以,但若处于还款中后期,由于已偿还大部分利息,因此提前还贷不划算。

        [来源:信网-半岛都市报 编辑:夜楼]

        分享到

        信网二维码

        信网VR -720度看青岛

        720度全景展示青岛市区风光、著名景点。用不同的视角感受青岛。

        青岛话题

        刨根问底 米罗湾“奇葩楼房”究竟是如何诞生的?

        08:31 / 半岛客户端

        看似所有程序都合法,最后却建了11栋明显不适宜居住的“奇葩楼房”,问题到底出在哪里?

        青岛轮渡只剩1艘大船正常运行 全天拉了130多人

        05/14 10:21 / 半岛都市报

        轮渡曾是青岛的城市符号,来往于青岛、黄岛之间的青黄轮渡已在胶州湾海域航行了30多年。1986年,青岛与黄岛轮渡航线开通后,往来青岛与黄岛之间缩至半小时。

        深度报道

        崂山茶如今“腹背受敌” 品牌多杂缺领军企业

        05/14 09:15 / 半岛都市报

        近几年,日照茶的发展势头越来越猛,成为崂山茶的强劲对手,甚至有超越崂山茶之势,被誉为“中国绿茶新贵”。

        即墨这处“世外桃源”里 百岁树王“子孙成群”

        05/13 09:00 / 半岛都市报

        古树、河道还有微风送来的阵阵野生蔷薇花香……这里是青岛的最东端,即墨区田横镇被大山包围着的两个小山村。山里的村民少于出山,山外的行人少于进山,显得格外静谧。

        信网应用

        OG尊尚会酒店_OG尊尚会vip_OG尊尚会开奖结果 金宇彬抗癌成功| 三体| 拜仁3-1皇马| 比特币| 漫威宇宙第四阶段| 无法忍受| 梅西| 窝窝团| 黄圣依疑被劝酒| 霍顿不与孙杨合影|